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Jun 18, 2023

質量

Inserito da: Andrew Nelson 5 giugno 2023 5:30 La costruzione ha raggiunto i seguenti obiettivi:

投稿者: Andrew Nelson 2023 年 6 月 5 日午前 5 時 30 分

建設は、アラメダ郡オークランドダウンタウンのウェブスターストリート 1510 番地にある 6 階建ての中間ビルの表彰台ブロックに達しました。 露出した構造は、19 階建ての計画をユニークなものにする、コンクリートの上部構造の周囲にあるマス木材の枠組みを誇示しています。 オークランドに本拠を置く oWOW は、プロジェクトの開発者および設計者です。

1510 ウェブスター ストリートの建設現場のクローズアップ、著者による画像

夕暮れ時のウェブスター ストリート 1510 番地、oWow によるレンダリング

1510 Webster Street、著者による画像

直交集成材の高さは 6 階建てですが、ファサード パネルはすでに 2 階に設置されています。 oWow 社長のアンドリュー・ボール氏は、昨年 10 月の起工式で、この建設現場が一体に見える理由について YIMBY 氏に語った。 同氏は、足場はなく、プライパネルを保護するためにファサードの設置が最上階から最大 5 階まで迅速に行われるだろうと説明した。

高さ187フィートのこの建物の敷地面積は175,750平方フィートで、住宅用地が150,200平方フィート、小売用が2,930平方フィート、オフィスが9,500平方フィート、住宅設備が地上と屋上に分かれて2,590平方フィートとなる。 この構造には、7 階と 17 階に共用オープンスペースも含まれます。

1510 Webster 公共広場への入り口のストリート ビュー、owOW Design によるレンダリング

YWCA ビルから見たウェブスター ストリート 1510 番地、著者による画像

1510 Webster Street ファサードの詳細、著者による画像

1510 ウェブスター ストリートのマスティンバー構造の詳細、著者による画像

このプロジェクトでは 222 戸の賃貸ユニットが作成され、そのうち 35 戸は、この地域の平均所得の約 80% を稼ぐ世帯にとって手頃な価格のものとして指定されています。 1ベッドルームが53室、2ベッドルームが169室となる予定。 地下にある約 400 平方フィートの部屋には自転車 76 台分の駐車場が含まれており、メイン ロビーの階段から簡単にアクセスできます。

oWow は、経営と建築を含む垂直統合型企業です。 同社は、ウェブスターの向こう側にある 1915 年にジュリア モーガンが建てた YWCA ビルの類型を補完するセットバック、ファサードの素材、中間の高さの基準を備えたデザインを担当しています。 ウェブスター ストリート 1510 番の表彰台は、アーストーンのテラコッタまたはプレキャスト素材で覆われ、YWCA の高さを反映するために 65 フィートの基準点まで上昇します。 タワーのレベルはクリームフラッシュと白色のアルミニウムパネルで覆われます。

1510 Webster Street の内部公共広場の通りからの眺め、owOW Design によるレンダリング

1510 Webster は、現在建設が完了している 316 12th Street への 5 階建ての増築に続く、oWow による 2 番目のマスティンバープロジェクトです。 現在、oWow は、近くの 1523 ハリソンストリートにさらに高いマスティンバータワーの承認を得る手続きを進めています。 最近増加したこの敷地の計画には、361 戸の 25 階建てタワーが含まれます。

oWow は、1510 Webster の完成は 2024 年初頭までに予定されており、仮入居により早ければ今年 10 月に早期入居が可能になると述べています。

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