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Aug 07, 2023

ノースブリッジ・キャピタル、リブランドされた郊外オフィスビルで賃貸の勢いが続くと予想

JLL ha annunciato il continuo slancio del leasing presso The Mark, recentemente aperto.

JLLは、ニュージャージー州を牽引する継続的な品質への逃避傾向に後押しされ、ロックアウェイのエンタープライズ・ドクター100番地にある最近移転されたクラスAの7階建て237,087平方フィートのオフィスビルであるザ・マークで賃貸の勢いが続いていると発表した。オフィス市場。

不動産サービス会社は、この物件で 3 件の新しいオフィス リースを手配し、所有者のノースブリッジ キャピタルは、メイン ロビーとエレベーターを近代化し、共用廊下を復活させ、バスルームをアップグレードし、屋根付き駐車デッキを改善する改修工事を完了しました。

最近の取引では、教育者と支援専門家のための労働組合であるニュージャージー教育協会（NJEA）が、パーシッパニーから移転した建物の1階の8,438平方フィートの長期賃貸契約を締結した。

Polaris Pharmacy Services は、ニュージャージー州初のオフィスの長期賃貸契約も締結しました。 敷地の 5 階にある 9,925 平方フィートを占め、長期ケア薬局ソリューションに重点を置いたチームが入居します。 そして、専門サービス会社が 2 階の 2,259 平方フィートの賃貸契約を締結しました。

ノースブリッジのマネージングパートナーであるマイケル・ラジアー氏は、「ザ・マークにさらに3つの新しいテナントを迎えることができてうれしく思う。そこでは、ダイナミックなテナントにクラス最高の作業環境を提供するという当社の取り組みが引き続き地元の証券会社コミュニティと関わっている」と述べた。 「この物件は、商業施設に囲まれた一等地で高品質のオフィススペースを求めるテナント市場に魅力的な選択肢を提供します。」

JLL執行副社長のクリス・コンクリン氏、専務取締役のダン・スペロ氏、証券コーディネーターのマリア・カサリギ氏（ロックアウェイの100エンタープライズ博士）が、この取引においてノースブリッジ・キャピタル社の代理人を務めた。 ニューマーク社のマネージングディレクター、ダン・ライダー氏がNJEAの代表を務めた。

トロントに本拠を置くノースブリッジは、2018 年にザ マークを買収し、テナントに現代的な職場の要件をすべて提供する施設の能力を強調するための全面的な再配置を開始しました。 JLL は独占代理店として留まり、金融サービスから製薬、エンジニアリング、テクノロジーに至るまで、さまざまな業界で活動するテナントの名簿に 60,000 平方フィートを超える土地をリースすることに成功しました。

「ザ・マークにおける継続的な賃貸の勢いは、立地の良い高品質な郊外オフィスビルで優れたテナントエクスペリエンスを生み出すというクラス最高の施設家主の取り組みの証です」とコンクリン氏は述べた。 「テナントの移転プロセスを可能な限りスムーズにするターンキーソリューションを提供する当社の能力により、高度に設備が整い、専門的に管理された物件のスペースを求める優秀なテナントからの継続的な関心が期待されます。」

ロッカウェイ タウンスクエアと国道 15 号線/州間高速道路 80 号線のインターチェンジに隣接するザ マークには、反射ガラスと花崗岩のファサードを備えた 2 階建てのアトリウム ロビーがあります。 設備には、フルサービスのカフェテリアとビジネス ラウンジがあり、アーケード ゲームや Wi-Fi 対応の共用エリアを備えたクラブのようなエリアとしての機能と形式が融合しています。 大規模なイベントに対応したり、2 つの小さなスペースに分割したりできる多目的会議施設、ロッカー ルームとシャワーを備えたジム、屋根付き駐車場があり、タウンスクエア モールを含む国内および地元の小売店、ホテル、エンターテイメント オプションの近くにあります。

モリス郡の北部に位置するロックアウェイは、ニューヨーク市の西約 55 マイルにあり、州間高速道路 80 号線とニュージャージー州高速道路 46 号線の 2 つの主要道路に隣接しています。この地域は、ノバルティスなどの世界的企業が拠点を置くバイオテクノロジー産業の拠点として知られています。郡の家。 22,000 を超える雇用をサポートする IT 産業があり、熟練した人材が豊富に蓄えられているため、ジェネラル ダイナミクスや L-3 スペース & ナビゲーションなど、航空宇宙および防衛分野のリーダーを魅了しています。

JLLの第1四半期ニュージャージー・オフィス・インサイトによると、新築または最近改装されたビルはテナントを引き付け続けており、高級ビルが賃貸市場シェアの大部分を占めている。 JLL チームは現在、ザ マークで 5,000 平方フィートから大規模企業向けまでのさまざまなオフィス スペースをマーケティングしています。